2023 年 8 款最佳 CMMS 软件

CMMS 代表计算机化维护管理系统，可通过正确管理资产来节省时间、金钱并减少文书工作。

该软件主要供资产密集型公司用于预防性维护管理、工单管理和资产管理。它提供了关键功能，例如提高资产可靠性、减少计划外设备停机时间以及建立有效的预防性维护策略。

什么是CMMS软件？

CMMS 是一种软件解决方案，可帮助企业以数字方式管理、自动化、规划、跟踪和简化所有维护流程。对资产密集型组织中的一些流程进行自动化，以消除繁文缛节并提高效率。

它是一种集中式网络和移动软件，对于建筑、石油和天然气生产、制造和运输等企业至关重要。 CMMS 将您的所有维护信息保存在一处，包括采购订单、工作订单、资产、日志、工作历史记录、供应商和维护报告。平台。它帮助需要物理基础设施的行业优化所有物理设备的可用性和利用率。

CMMS 与企业资产管理 (EAM)

CMMS 系统和 EAM 系统经常被混淆，因为它们具有相同的功能、特性和应用程序。 CMMS 主要专注于为企业提供维护解决方案，而 EAM 是一种更广泛、更全面的解决方案，用于管理和跟踪资产的整个生命周期。

我们将详细解释它们之间的差异。

理想的 CMMS 软件的特征

CMMS 提供了多种用于管理公司维护操作的功能。以下是理想 CMMS 的一些重要特征。

资产管理

对于资产密集型企业来说，持续访问资产数据至关重要。这就是 CMMS 发挥作用的地方。它还帮助企业实时管理资产和设备并延长其生命周期。

CMMS 使企业能够充分利用其资产。软件存储巡检要求、仪表读数、维护记录、校准点等。

工单管理

CMMS 存储有关所有设备的数据，包括何时需要维护以及哪些零件库存不足或不可用。然后，该软件根据时间表创建工作订单，并对团队对指令所做的更改做出反应。

CMMS 的工作订单功能有助于确定工作请求的优先级，并有效跟踪所有工作请求的规划、调度和履行。

预防性维护

CMMS 预防性维护计划可延长设备的生命周期，确保完整的使用寿命。通过进行设备维护管理，防止设备劣化，降低应急维修成本。

支持预防性维护的CMMS功能包括检查管理、预防性维护清单、维护间隔设置、性能维护和故障检测。

库存管理

良好的 CMMS 软件有助于库存和库存管理，帮助您跟踪设备部件是否有库存并相应地订购。如果库存管理做得好，其他功能如工单管理和设备维护也会有效地完成。

协助库存管理的 CMMS 功能包括供应商信息管理、库存水平指标、周期盘点、物料清单 (BOM) 和库存分配。

供应商管理

CMMS 工具可以帮助您管理资产和库存以及供应商。存储供应商信息，例如管理员可以访问的联系方式详细信息。该软件设计了模板，可以在需要时从供应商处订购。

通过存储供应商信息并允许他们创建工作订单来节省员工的时间。最好的 CMMS 软件跟踪订单从供应商下达到交货的整个过程，并向每个供应商发送新订单已下达的通知。

报告和统计

CMMS 具有报告和统计功能，可以跟踪和分析资产当前的运行状况、生产力、维护成本等。团队可以轻松管理资产、跟踪问题并根据 CMMS 生成的报告做出决策。

CMMS 的报告功能包括报告创建、KPI 创建、失败站点报告和审核报告。 CMMS 团队可以查看总维修成本、总资产停机时间、可用库存、待处理和已完成的工作订单等统计数据。

使用CMMS软件有什么好处？

• CMMS 软件有助于规划和管理预防性维护检查和任务。这有助于及早发现任何资产或设备中的小问题，并在它们成为大问题之前修复它们。这使您可以及早解决问题并节省成本。
• 即使采取了所有预防措施，问题仍然可能发生。在这种情况下，CMMS 充当被动维护。通过向企业展示应遵循的步骤来帮助企业更快地做出响应。
• CMMS 可帮助您跟踪 MRO 库存。如果供应商没有按时送达零件，即使是很小的故障也会延迟维修过程并扰乱其他工作。该软件管理您的库存并存储有关您拥有的零件和您需要订购的零件的信息。
• CMMS 有助于降低发生故障时连夜订购维修零件的成本。如果您知道缺少零件，可以提前订购，以便在紧急情况下可用。您也无需为隔夜运送支付额外费用。
• 理想的 CMMS 利用其存储的数据来帮助您做出更好的决策。您将知道哪些设备需要维护以及何时需要维护，并且您可以信任软件中存储的数据来相应地采取必要的步骤。

接下来，看看下面列出的一些最好的 CMMS 软件。

维护x

MaintenanceX是市场上最受欢迎和最受推荐的 CMMS 软件之一。该软件被麦当劳、万豪和希尔顿酒店等品牌使用。帮助公司改善维护部门内部的日常沟通并管理大型酒店。资产和设备。

MaintenanceX的核心功能

• 无限工单
• 无限资产
• 响应式移动应用程序
• 协作工作流程
• 表单创建模板

企业更喜欢MaintainX，因为它具有出色的功能和多样化的用例。

智能座椅

Smartsheet是一款强大的基于云的 CMMS 工具，具有易于使用和自动化的功能。它提供了附加功能，例如条形码扫描、文档管理和协作工具。

智能表的主要特点：

• 实时数据报告
• 库存管理
• 移动访问
• 校准管理
• 预防性维护
• 服务历史追踪

Smartsheet 非常适合寻求自动化功能和基于项目的维护功能的企业。

林布尔坐标测量系统

Limble CMMS是一个以用户为中心的平台，旨在帮助您使用手机请求工作和其他任务。该应用程序可用于本地部署和云部署。

林布尔的主要特点：

• 工作指导书
• 预防性维护
• 工作请求和跟踪
• 供应商管理
• 自定义报告和仪表板
• 库存管理

Limble 非常适合希望从被动维护计划转变为主动维护计划的小型到大型组织。

维护管理

Upkeep是一款支持移动的 CMMS 软件，广泛应用于制造、资产管理和运输等企业。该软件提供二维码和抄表等功能。

维护的主要特点：

• 工作指示和要求
• 时间和成本跟踪
• 库存管理
• 维护清单
• 跟踪折旧费用
• 工作流程自动化

维护非常适合维护管理团队和现场服务技术人员。

使固定

Fiix是一款支持 AI 的 CMMS 工具，有助于维护管理和提高生产力。对于不需要复杂功能的企业来说，它是完美的软件解决方案。

Fiix CMMS 的核心特点：

• 资产管理
• 工单管理
• 报告
• 零部件和消耗品的管理。

如果您正在寻找最实惠的 CMMS 软件来管理您的资产、工单并帮助报告，Fiix 是您的最佳选择。

EZOffice库存

EZOfficeInventory是一款优秀的资产跟踪和维护软件。该软件可帮助您跟踪整个资产生命周期并相应地简化您的工作流程。

EZOfficeInventory的主要特点：

• 校准管理
• 移动访问
• 库存管理
• 技术人员管理
• 服务历史追踪
• 预防性维护

无论您在何处使用该软件，该 CMMS 工具都可以帮助您管理资产。

克里托斯

Cryotos是一款移动优先应用程序，可帮助您安排维护活动并通过日历/调度程序功能自动化工作流程。该平台具有预定义的清单和模板，您可以使用它们来有效地处理工作订单。

Cyotos 的主要特点：

• 工作请求
• 工作指导书
• 预防性维护
• 零件库存
• 清单和检查
• 可定制的流程工作流程
• 商业情报报告

该软件非常适合需要随时随地管理工作流程的专业人士。

河马

Hippo是最易于使用的基于网络的 CMMS 软件之一。由于其简单的界面和基于网络的部署，Hippo 用户不需要精通技术。

Hippo CMMS 的主要特点：

• 设备管理
• 预测性维护
• 工单管理
• 库存和零件管理
• 供应商管理
• 维修报告

该软件非常适合希望扩展到多个地点的中小型维护和服务企业。

最后一句话

CMMS 是资产密集型企业有效跟踪和管理资产的绝佳解决方案。通过尝试上面列表中的一些软件并找到最适合您的业务需求和预算的软件来选择您的 CMMS 软件。